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对于刚刚步入解封的英国来说，关键行业——房产市场的恢复至关重要。英国住房大臣罗伯特·詹里克（RobertJenrick）在上周主持疫情简报会时曾宣布建筑行业复工的同时，也宣布了要重启英格兰房产市场。疫情期间英国房地产市场需求被限制令所压抑，眼下潜伏着无数买家和房东已为市场的复苏做好准备。而不仅是英国房产市场如此，整个欧洲、乃至全球范围内房产市场都已经蓄势待发。随着欧洲国家的初步解封，上周，英国、法国、西班牙、葡萄牙、瑞士和德国都已经允许房产市场开展某些正常的看房和交易活动。根据TheCitymapperMobilityIndex的调查数据显示，在上周跟踪调查的城市中，有四分之三的城市流动人口有所增长，其中柏林、米兰和悉尼的增幅最大。而人口流动性增加无疑是标志着社会正常化的好现象。而把目光投回英国，自上周放宽房地产市场限制后，大量房东重回租贷市场，房产公司也纷纷恢复营业。这些关键角色的回归无疑为压抑的房产市场注入了大量血液与活力。那么，在眼下市场恢复的关键时刻，英国各个城市的房产市场表现如何呢？对于想要在疫情后进入租贷市场的新房东，应该选择哪些地区进行投资呢？英国房产公司Howsy最新的一项调查记录了英国房地产市场解封的次日在主要租贷网站上挂出的可出租物业数量，并将这个数据与4月份所挂出的可出租物业数量进行了比较。调查结果显示，在英国23个主要城市中，整体可出租物业数量比4月份增加了5％。但对具体的城市而言，其中7个城市的出租物业数量大幅上涨，从而带动了整体的增长，其他城市的租赁物业数量仍呈现下降趋势。这23个城市的可出租物业数量的完整对比数据如图所示：下面小编带大家详细解读一下这次调查的结果。首先，这23座城市中，出租物业增长量最大的是伦敦，增加了6,座在租贷网站新挂出的物业，增长率为+15％。就23个城市的增长率而言，爱丁堡内出租物业的增长率最高，上升幅度高达+44％。剑桥的新挂出的租赁物业增长了19％，阿伯丁的租贷物业也实现了两位数的增长，达到了+16％。其余的城市出租物业有所增加的是格拉斯哥、牛津和曼彻斯特，分别有着+6%、+5％、+0.2％的增长率。然而，除了上述7个城市之外，其他城市尚未见到租贷市场的明显复苏，布里斯托自4月份以来出租物业的库存水平下降了-22％。伯恩茅斯和普利茅斯的出租物业数量跌幅也很大，均为-17％。对于那些出租物业数量显著上涨的英国城市来说，随着更多的房东与房源进入市场、站稳脚跟，这一积极趋势对市场整体的复苏是至关重要的，尽管市场的其他部分将需要更长的恢复时间。从英国整体的房产市场数据来看，市场还没有完全走出困境，因持续的疫情而造成的财务和健康因素对市场的参与者——租户和房东来说依旧是一个挑战。对此，Howsy的创始人兼首席执行官卡勒姆·布兰南（CallumBrannan）表示：“随着市场限制的放宽，英国许多城市都已恢复了大多数房产市场活动，一些城市的租赁行业将长舒一口气。房产市场重建的势头已经显现，因此，现在至关重要的是需要有更多房产公司站出来，作为行业的支持和保护。”小编认为，房东们对投资的信心也像市场一样需要缓冲与恢复期，但同等重要的是需要了解、明确英国哪些城市和地区房产租贷市场恢复最快、势头最强劲，以此作为重新进入市场的风向标，才能帮助大家更快获得收益。

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