最近，房产君和大家聊了很多关于疫情对伦敦房地产市场有何影响的话题，不过，大部分内容都聚焦在销售市场，对于租赁市场说的很少。

但实际上，疫情给伦敦的租赁市场也带来了很多潜在的影响。

具体来说，有这么两个方面:

一是疫情让人们的生活方式有了一定的转变，对于空间的追求也延伸到了租房市场。

二是由于在家办公的人数增多，目前的购房出租热点地有了从中心区向郊区转移的趋势。

而这些现象也得到了数据的支撑。

一、伦敦租赁热点向外转移

OnTheMarket的最新数据显示，今年8月，伦敦几个郊区的租赁需求量出现了显著增长。

其中，萨顿（Sutton）地区的租赁需求量几乎是年同期的三倍。

其次分别是布罗姆利(Bromley)、克罗伊登(Croydon)、雷德布里奇(Redbridge)以及金斯顿（KingstonuponThames），这几个地区租户的咨询量分别增长了%、%、%和%，均超过了去年同期的两倍。

从地理位置来看，租赁需求增长最快的地区主要集中在伦敦南部的郊区。

此外，以雷德布里奇为首的几个东伦敦区域，比如沃尔瑟姆福雷斯特（WalthamForest）、纽汉姆（Newham）、巴金达格南（BarkingDagenham），租赁需求量也有较大幅度的提升。

接下来，我们简单来介绍一下涨幅最高的前五个地区。

1、萨顿（Sutton）

平均房价——￡,

平均租金——￡1,pcm

萨顿地处伦敦最南端，虽然相对偏远，